Badania szczelności dachów

Badanie szczelności dachów to istotny proces, który ma na celu zapewnienie ochrony budynku zagrożonego przenikaniem wody spowodowanym uszkodzeniami strukturalnymi pokrycia. Istnieje kilka metod i technik wykrywania przecieków:

Inspekcja Wizualna: polega na dokładnym oglądaniu dachu w poszukiwaniu oznak uszkodzeń, pęknięć, ubytków lub nieciągłości w materiałach pokryciowych oraz sprawdzeniu miejsc, gdzie woda może powodować przecieki.

Metody bezinwazyjne badania szczelności dachu:

• Metoda różnicy potencjału pola elektrycznego, która skutecznie pozwala na identyfikację nieszczelności dachu nawet dla dachów zielonych lub odwróconych,
• Metoda elektryczna tzw. „na sucho”, za pomocą przenośnego generatora prądu (próbnika iskrowego), nieoceniona przy dużych powierzchniach dachu wykonanych z membran z tworzyw sztucznych typu PCV i TPO/FPO.
• Metoda badania różnicy wilgotności warstw dachu przy użyciu elektronicznego skanera umożliwiającego wykrywanie zwiększonego zawilgocenia wewnątrz przegrody dachowej, prowadząc badanie z powierzchni dachu i na tej podstawie lokalizować uszkodzenia lub nieszczelności pokrycia.
• Metoda termowizyjna : Wykorzystuje kamerę termowizyjną do wykrywania różnic temperatury na powierzchni dachu, co może wskazywać na miejsca, gdzie woda przenika do konstrukcji.

Szczegółowe badania miejscowe:

• Metoda próżniowa: Zalecana do szybkiego sprawdzenia małych powierzchni i połączeń membrany dachowej czyli zgrzewów na jej płaskiej powierzchni.
• Próby dymowe przy zastosowaniu generatora wysokiej wydajności pozwalają zlokalizować nieszczelności i nieciągłości hydroizolacji szczególnie przy obróbkach dekarskich i wywinięciach pionowych.
• Odkrywki – punktowe otwarcie dachu, w wytypowanych miejscach, w celu sprawdzenia rzeczywistego stanu warstw dachu i identyfikacji przyczyn problemu.

Dodatkowe Badanie Warstw Konstrukcyjnych: Polega na ocenie stanu warstw konstrukcyjnych i izolacyjnych dachu, takich jak izolacja termiczna i pokrycia dachowe, aby upewnić się, że spełniają deklarowane parametry fizykochemiczne, są właściwie zamocowane i nie narażone na uszkodzenia i spełniają swoją projektowaną funkcję.

Współpracujemy z gronem niezależnych ekspertów. Sporządzamy opinie techniczne i ekspertyzy na temat badania szczelności dachów.

 

Badania i wykrywanie nieszczelności dachów płaskich - Klucz do ochrony Twojej inwestycji

Dach płaski, ze względu na swoją konstrukcję, jest szczególnie narażony na nieszczelności. Brak odpowiedniego spadku oraz częste zjawiska atmosferyczne, takie jak deszcz, śnieg czy silne wiatry, mogą przyczynić się do powstawania uszkodzeń. Dlatego regularne badania i wykrywanie nieszczelności są kluczowe dla zachowania dachu w dobrym stanie oraz dla ochrony całej konstrukcji budynku.

Przyczyny nieszczelności dachów płaskich

Dachy płaskie mogą ulegać nieszczelnościom z wielu powodów. Najczęściej spotykane przyczyny to:

1. Starzenie się materiałów – Z czasem materiały użyte do pokrycia dachów tracą swoje właściwości. Wpływ czynników atmosferycznych, takich jak promieniowanie UV, przyczynia się do degradacji powłok dachowych.
   
2. Błędy wykonawcze – Nawet najlepsze materiały nie spełnią swojego zadania, jeśli nie zostaną prawidłowo zamontowane. Nieprawidłowe zgrzewanie membran, niewłaściwe uszczelnienie połączeń czy brak odpowiedniego nachylenia to tylko niektóre z problemów wynikających z błędów wykonawczych.

3. Uszkodzenia mechaniczne – Dachy płaskie są często użytkowane jako tarasy lub miejsca instalacji urządzeń technicznych (np. klimatyzatorów). Uszkodzenia mogą powstać wskutek nieodpowiedniego użytkowania lub instalacji ciężkiego sprzętu.

4. Zatkane odpływy – Zalegająca woda na dachu płaskim, spowodowana zatkaniem odpływów, jest jednym z najczęstszych źródeł nieszczelności. Zalegająca wilgoć może przedostawać się do warstw izolacyjnych, co prowadzi do poważnych problemów.

Regularność badań – klucz do długowieczności dachu

Regularne badania i konserwacja dachów płaskich są kluczowe dla utrzymania ich w dobrym stanie technicznym. Zaleca się przeprowadzanie przeglądów co najmniej raz w roku, a najlepiej dwa razy – wiosną i jesienią. Warto również zlecić przegląd po każdych większych opadach deszczu lub śniegu, które mogłyby wpłynąć na stan techniczny dachu.

Niestety, zlekceważenie nieszczelności może prowadzić do poważnych konsekwencji, takich jak:

- Uszkodzenie warstw izolacyjnych, co prowadzi do zwiększenia kosztów ogrzewania.
- Przemakanie ścian i stropów, co może prowadzić do rozwoju pleśni i grzybów.
- Zniszczenie instalacji elektrycznych, co stanowi zagrożenie pożarowe.
- Konieczność przeprowadzenia kosztownych napraw lub nawet wymiany całego dachu.

Dlaczego wybrać Termatex Sp. z o.o. do badania nieszczelności dachu?

Wybór firmy zajmującej się badaniem i wykrywaniem nieszczelności dachów płaskich jest kluczowy dla skuteczności całego procesu. Warto postawić na firmę P.U.S. Termatex Sp. z o.o., która posiada odpowiedni sprzęt oraz wykwalifikowany personel. Przed zleceniem prac, warto zasięgnąć opinii innych klientów oraz sprawdzić referencje firmy.

Badania i wykrywanie nieszczelności dachów płaskich to niezbędny element konserwacji każdego budynku. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych metod badawczych, takich jak termowizja czy badanie dymowe, możliwe jest szybkie i precyzyjne zlokalizowanie problemu, co pozwala na podjęcie odpowiednich działań naprawczych. Regularne przeglądy oraz współpraca z profesjonalistami z Termatexu to klucz do długowieczności dachu i ochrony całej konstrukcji budynku.