Dlaczego płaski dach przecieka? Najczęstsze przyczyny.
Zanim przejdziemy do metod diagnostycznych, warto zrozumieć, dlaczego płaskie dachy są bardziej podatne na przecieki. Oto kilka głównych przyczyn:
• Zastój wody: Brak odpowiedniego nachylenia lub niedrożne odpływy powodują, że woda zalega na dachu. Długotrwałe narażenie na wilgoć osłabia materiały i prowadzi do przecieków.
• Uszkodzenia mechaniczne: Chodzenie po dachu, spadające gałęzie lub inne obiekty mogą uszkodzić pokrycie dachowe, tworząc punkty, przez które woda dostaje się do wnętrza.
• Starzenie się materiałów: Z upływem czasu materiały, z których wykonany jest dach, tracą swoje właściwości. Szczególnie dotyczy to papy, która pod wpływem promieniowania UV i zmian temperatur staje się krucha i pęka.
• Niewłaściwa instalacja: Błędy popełnione podczas montażu dachu, takie jak niedokładne łączenia czy nieprawidłowe uszczelnienia, szybko dają o sobie znać w postaci przecieków.
• Problemy z obróbkami blacharskimi: Obróbki wokół kominów, wentylacji czy attyk są szczególnie narażone na uszkodzenia. Nieszczelne połączenia lub korozja mogą być przyczyną przecieków.
• Rozwój roślinności: Mech i inne rośliny, które rosną na dachu, zatrzymują wilgoć i przyspieszają degradację materiałów. Korzenie mogą również uszkadzać pokrycie dachowe.
Metody diagnostyczne: Jak znaleźć źródło przecieku?
Skuteczne zlokalizowanie nieszczelności to klucz do trwałej naprawy. Poniżej przedstawiamy najpopularniejsze i najskuteczniejsze metody diagnostyczne.
1. Inspekcja wizualna
Najprostsza i często najskuteczniejsza metoda. Polega na dokładnym obejrzeniu dachu w poszukiwaniu oczywistych uszkodzeń.
* **Kiedy przeprowadzać:** Najlepiej po deszczu, kiedy widać, gdzie woda zalega.
* **Na co zwrócić uwagę:** Pęknięcia, wybrzuszenia, odspojenia, uszkodzenia obróbek blacharskich, zanieczyszczenia (mech, liście), stan odpływów.
* **Jak to zrobić:** Uzbrój się w drabinę, notatnik i aparat fotograficzny. Zrób zdjęcia wszystkich podejrzanych miejsc. Pamiętaj o bezpieczeństwie!
Wskazówki:
- Zacznij od obrzeży dachu i dokładnie sprawdź obróbki blacharskie.
- Szukaj miejsc, gdzie woda może się gromadzić.
- Sprawdź stan papy na łączeniach.
- Zwróć uwagę na miejsca, gdzie dach styka się z innymi elementami budynku (komin, wentylacja).
2. Test zalewowy
Metoda polega na zalewaniu fragmentów dachu wodą i obserwowaniu, czy woda przecieka do wnętrza budynku.
* **Kiedy przeprowadzać:** Kiedy inspekcja wizualna nie dała rezultatu.
* **Na co zwrócić uwagę:** Miejsca, gdzie woda pojawia się wewnątrz budynku.
* **Jak to zrobić:** Podziel dach na mniejsze obszary. Zalej każdy obszar wodą i odczekaj kilkanaście minut. Obserwuj sufit i ściany wewnątrz budynku. Jeśli zauważysz przeciek, oznacz miejsce na dachu.
Wskazówki:
- Zacznij od najwyżej położonych miejsc na dachu.
- Używaj węża ogrodowego z delikatnym strumieniem wody.
- Zalewaj obszary stopniowo, aby mieć pewność, że woda przecieka z danego miejsca.
- Poproś kogoś o pomoc w obserwowaniu sufitu i ścian wewnątrz budynku.
3. Badanie termowizyjne
Wykorzystuje kamerę termowizyjną do wykrywania różnic temperatur na powierzchni dachu. Obszary zawilgocone będą miały inną temperaturę niż suche.
* **Kiedy przeprowadzać:** Kiedy inne metody zawiodły, lub kiedy podejrzewasz, że przeciek jest ukryty w warstwach dachu.
* **Na co zwrócić uwagę:** Obszary o niższej temperaturze (wskazują na zawilgocenie).
* **Jak to zrobić:** Wynajmij specjalistę z kamerą termowizyjną. Badanie najlepiej przeprowadzać w chłodny dzień, kiedy różnice temperatur są wyraźniejsze.
Wskazówki:
- Badanie termowizyjne jest najskuteczniejsze w nocy lub wcześnie rano.
- Upewnij się, że specjalista ma doświadczenie w badaniu dachów.
- Poproś o raport z badania, w którym zaznaczone są wszystkie podejrzane miejsca.
4. Metoda dymowa
Polega na wprowadzeniu dymu pod pokrycie dachowe i obserwowaniu, gdzie dym wydostaje się na zewnątrz. W ten sposób można zlokalizować nawet bardzo małe nieszczelności.
* **Kiedy przeprowadzać:** Kiedy podejrzewasz, że przeciek jest bardzo mały i trudny do znalezienia innymi metodami.
* **Na co zwrócić uwagę:** Miejsca, gdzie wydostaje się dym.
* **Jak to zrobić:** Wynajmij specjalistyczną firmę, która dysponuje odpowiednim sprzętem i doświadczeniem.
Wskazówki:
- Metoda dymowa jest skuteczna, ale wymaga ostrożności.
- Upewnij się, że firma, którą wynajmujesz, ma odpowiednie uprawnienia i doświadczenie.
5. Barwniki fluorescencyjne
Do wody, którą zalewany jest dach, dodaje się specjalny barwnik fluorescencyjny. Następnie, za pomocą lampy UV, szuka się śladów barwnika wewnątrz budynku.
* **Kiedy przeprowadzać:** Kiedy trudno jest zlokalizować przeciek, a inne metody nie dały rezultatu.
* **Na co zwrócić uwagę:** Ślady barwnika pod lampą UV.
* **Jak to zrobić:** Dodaj barwnik do wody i zalej nią podejrzane obszary dachu. Po kilku godzinach sprawdź sufit i ściany wewnątrz budynku za pomocą lampy UV.
Wskazówki:
- Używaj barwników, które są bezpieczne dla środowiska.
- Przeprowadź test w ciemnym pomieszczeniu, aby lepiej widzieć ślady barwnika.
6. Pomiar wilgotności
Użycie wilgotnościomierza do pomiaru poziomu wilgoci w różnych miejscach dachu. Wyższe wartości wilgotności mogą wskazywać na przeciek.
* **Kiedy przeprowadzać:** Kiedy podejrzewasz, że wilgoć dostała się pod powierzchnię dachu, ale nie widać wyraźnych oznak przecieku.
* **Na co zwrócić uwagę:** Miejsca o podwyższonej wilgotności.
* **Jak to zrobić:** Użyj wilgotnościomierza do pomiaru wilgotności w różnych punktach na dachu. Porównaj wyniki i zidentyfikuj obszary o wyższej wilgotności.
Wskazówki:
- Pomiar wilgotności jest najbardziej skuteczny w połączeniu z innymi metodami diagnostycznymi.
- Upewnij się, że wilgotnościomierz jest odpowiedni do rodzaju materiału, z którego wykonany jest dach.
Co zrobić po zlokalizowaniu nieszczelności?
Po zlokalizowaniu źródła przecieku, należy jak najszybciej podjąć działania naprawcze. W zależności od rodzaju uszkodzenia, można spróbować naprawić je samodzielnie lub zlecić to specjalistom.
* **Małe pęknięcia i dziury:** Można zakleić specjalną taśmą do naprawy dachów lub użyć masy uszczelniającej.
* **Uszkodzone obróbki blacharskie:** Należy je oczyścić z rdzy i zabezpieczyć przed korozją. W razie potrzeby wymienić uszkodzone elementy.
* **Zatkane odpływy:** Należy je oczyścić z liści i innych zanieczyszczeń.
* **Duże uszkodzenia:** Wymagają interwencji specjalisty. Konieczna może być wymiana fragmentu dachu lub całego pokrycia.
Naprawa dachu to nie tylko usunięcie przecieku, ale również zabezpieczenie dachu przed przyszłymi problemami. Warto rozważyć impregnację dachu, regularne czyszczenie i konserwację.
Kiedy wezwać specjalistę?
W niektórych przypadkach samodzielna diagnoza i naprawa mogą być niewystarczające. Oto sytuacje, w których warto skonsultować się z profesjonalistą:
- Kiedy nie jesteś pewien, jak zlokalizować przeciek.
- Kiedy przeciek jest duży i powoduje poważne uszkodzenia wewnątrz budynku.
- Kiedy nie masz doświadczenia w pracy na wysokości.
- Kiedy nie masz odpowiednich narzędzi i materiałów.
- Kiedy podejrzewasz, że przeciek jest spowodowany poważnymi problemami konstrukcyjnymi.
Ustalenie nieszczelności płaskiego dachu może być wyzwaniem, ale dzięki odpowiednim metodom diagnostycznym i staranności, można skutecznie zlokalizować źródło problemu i podjąć odpowiednie kroki naprawcze. Regularne przeglądy dachu, dbałość o jego czystość i szybka reakcja na pierwsze oznaki przecieków to klucz do długowieczności i bezpieczeństwa Twojego budynku. Pamiętaj, że w niektórych przypadkach warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy dysponują odpowiednią wiedzą i doświadczeniem.
